叶天佑来到市委市政府的时候已经快九点半了，今天会谈的地点放在了市委办三号会议室，叶天佑来到会议室的时候中福集团的代表已经到了会场，参加今天会谈的是中福集团汉江分公司的负责人范金龙，赵成华还有中福集团的一名法务杜星霖，临江市城投公司的总经理杜春海和投资部经理温晨风和首席法律顾问贺瑞祥。因为人还都没到齐所以参加会谈的双方都在私下底交头接耳。
叶天佑坐到自己的位置上，因为以前和临江城投公司的合作并不多，所以对临江城投公司的人并不熟悉，九点半刚过，崔卫忠带着临江城投董事长卢晓林走进了会议室，卢晓林坐在自己的位置上以后崔卫忠说道：“卢董，范总，这次的合作主要是你们中福集团和我们临江市城投公司之间的合作，所以我们政府部门就不会深度参与，作为咱们临江市国资委的全资公司，临江市城投公司负责这次和中福集团的谈判！”
随后范金龙站起来和临江市城投公司的谈判代表热情的握了一下手，随后谈判就迅速的进入了正题。
温晨风说道：“范总，既然这样那我们就直接切入主题吧，首先根据规划我们临江市海工园区一共规划了30平方公里，包括12公里长的长江岸线，但是不包括长江沿岸滩涂面积，我们预留了长江沿线1公里作为海洋工程主机厂家的生产厂房用地，剩下的减去配套设施和公共基础设施，可供开发的面积约15平方公里，我们临江市就以这15平方公里的土地使用权入股新公司，至于这15平方公里可开发土地的使用权的价值我们可以参考目前我们市工业土地的价格，目前价值90亿人民币！”
范金龙说道：“土地估值在账面上可以这样计算，但是以账面价值入股对我们是非常不公平的，我们不能参考土地成交价作为账面资金作为入股新公司的资产价值。我们应该以土地抵押价值来计算，而且你们既然一下子以全部的土地入股我们的新公司，那么土地的价格必须重新评估，我们去菜场上买菜也有批发价和零售价之分，既然我们之间是合作关系，那么必须站在双方对等的基础上，并不是你们把所有的风险全部转移到我们中福集团的账面上！”
温晨风说道：“范总，所以这就是我们今天谈判的焦点所在，我们以土地作为出资的资本，你们中福集团以现金货币作为出资的资本，我们之间成立合资公司联合对临江海工园区进行开发！”
范金龙说道：“目前我们海工园区并没有建好的厂房出租，但是我们参考临江市其他工业园区厂房租金每平方
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